Características

• Valor: US$ 820.000
• Region: Provincia de Formosa
• Localidad: San Isidro
• Zona: Las Lomas de San Isidro
• 7 Habitaciones
• 5 Baños
• 485 m²

Descripcion

EXCELENTE CASA EN ESQUINA A LA VENTA - RECIENTEMENTE REFACCIONADA
Calle Ernesto de las Carreras y Tres de Febrero, Lomas de San Isidro, Zona Norte, Gran Buenos Aires. 


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ENTORNO —-------- 
Excelente entorno residencial de categoría. 


CERCANÍAS: San Isidro Golf Club (100m.); Hipódromo de San Isidro y Jockey Club (2.0km.); Polo comercial (500m.); Supermercado, Farmacia, Ferreteria y Proveedurías (400m.); Clínica Privada Sanatorio Las Lomas (1.2km.); Líneas de colectivo (100m.). 


ACCESOS: Autopista Acceso a Tigre y Autopista Panamericana (1.2km.); Av. Marquez (600m.); Av. Juan Segundo Fernandez (100m.); Diego Palma (100m.) 


PROPIEDAD —-------- 


SUPERFICIES: Lote: 1.028m2. // Cubierta: 408.00m2. // Semi-Cubierta: 77.00m2. // Descubierta / Libre: 574.00m2. // Piscina. Quincho. Jardín. Cocheras cubiertas. Seguridad. Acceso de servicio.


PROPIEDAD: Excelente vivienda refaccionada (Living, Cocina y Galeria semi-cubierta) con destacable mantenimiento e implantada sobre lote de 1.028m2. orientando fundamentalmente al Este y Norte. La misma se desarrolla en una tipología mayoritariamente en planta baja con un jardín principal y un patio secundario. Se evidencia la constante interacción vivienda - naturaleza (ventilación e iluminación) a lo largo de todo su recorrido, mejorando la calidad de los espacios.


PLANTAS: PB+SEMICUBIERTOS PB + EXTERIOR y QUINCHO: 
Desde calle Ernesto de las Carreras: - Acceso principal, - Acceso de servicio, - Acceso a Cocheras (x2. Cubiertas y mediante portones automáticos). 


Al ingresar la vivienda toma altura jerárquica por sobre el terreno posibilitando, ampliando y mejorando las vistas al jardín, dotándola de privacidad frente al entorno del espacio público (calles E. De las Carreras y Tres de Febrero). La última refacción de la casa (2021) se hace notar en el primer impacto reconociendo el ala pública de la misma, siendo esta Cocina -diseñador Bombiccino-, Living, Comedor, PlayRoom, Toilette, Galeria Semi Cubierta; como así también los primeros vestigios del exterior. Todo con solado de porcelanato -placas 0.82m. x 1.40m.- e iluminación LED. 


El diálogo interior-exterior tanto al Jardin, Entorno Vereda y Patio mediante carpinterías DVH Doble + Triple-Hoja corredizas, es total. 


En segunda instancia, se reconoce el acceso al ala privada de PB (Estudio / Escritorio, Dormitorio 1, 1 Baño Completo, 1 Master Suite Principal con 1 vestidor -recientemente refaccionado- incorporando tambien iluminación LED, 1 Baño Suite Principal con doble-bacha e hidromasaje. Todo con piso de madera original de época en excelentes condiciones. Cubiertas de Teja con muy buen aislamiento térmico


+ 1 Habitación / Estudio independiente con Toilette. (Acceso propio desde el Patio como asi tambien desde la calle al acceder por servicio o cocheras, sin interferir con el funcionar de la vivienda)
+ 1 Quincho Cubierto con parrilla, Carpinterías de vidrio partido, Horno a Gas, Bacha, Salamandra y Campana. Cubierta de Chapa con buen aislamiento térmico. 


SERVICIO: Conexión Servicio directa a la calle / 2 Cocheras / 1 Laundry / 1 Dependencia con Baño / 1 Patio / 1 SÓTANO despensa (1er. subsuelo por debajo de la cocina)  


EXTERIOR: Jardín ( Especies: Limonero. Eugenias. Pino. Alcanfor. Jacaranda. Roble. Fresnos (también en vereda). Iluminación exterior. Riego automático por aspersión -3 líneas de riego-. 
1 Piscina climatizada con caldera propia, revestimiento de venecitas e iluminación.


PRIMER NIVEL: En reforma para ampliación (año 2010) , se desarrolló una extensión al ala privada de la vivienda pero en primer nivel para 4 Dormitorios Secundarios y 2 Baños completos. La misma presenta también carpinterías DVH. Cubiertas de Teja con muy buen aislamiento térmico
 
NOTAS EXTRA / EQUIPAMIENTO / INSTALACIONES: 
 Calefacción central por aire con termostato y caldera a gas -mantenimiento 1 vez al año- Destacable funcionamiento // Toda la propiedad dotada con Aires Acondicionados Frío-Calor "tipo Split" (x11) de 3.000, 4.500 y 6.000. En perfecto funcionamiento. Modernos // Persianas de enrollar eléctricas marca DAP -mantenimiento 1 vez al año-. En correcto funcionamiento. Apertura individual - parcial por Local y/o integral.   //    Termotanque Rheem     //    Alarma y Cámaras de Seguridad-Vigilancia.   //.     Amplio espacio de guardado y Armarios para Ropa Blanca.
Toda la propiedad con ventilación cruzada tanto en PLANTA BAJA como PRIMER NIVEL. 


COCINA EQUIPAMIENTO / INSTALACIONES: Doble Bacha Johnson // Horno SMEG 5 hornallas // Griferia FV Extensible // Mesadas de Silestone // Campana Samsung // Isla y Barra // Carpintería Laqueada con cajones Cierra Fácil y Carpintería de apertura One Touch.    









La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
GRUPO MOLDES CUCICBA 6694 - CMCPSI 6228
Código de referencia de propiedad: GHO6123092