Características

• Valor: US$ 3.800.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: San Nicolás

Descripcion

GRAN EDIFICIO ESTILO ART DECO EN ESQUINA RECICLADO.

Superficie total: 4273 m2

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
Sup. Total Disponible (m2): 4273
Sup. Cubierta (m2): 4273
Sup. Descubierta(m2): 300
Descripción del inmueble
ABL: $6.000 - por piso (promedio)
Aysa: según consumo.

PB: 90.60 m², 1 baño.
1º Piso: 750 m², 2 baterias de baño, H/M y 1 privado.
2º Piso: 750 m², 2 baterias de baño, H/M y 1 privado.
3º Piso: 750 m², 2 baterias de baño, H/M y 1 privado.
4º Piso: 750 m², 2 baterias de baño, H/M y 1 privado.
5º Piso: 442 m², 2 baterias de baño, H/M y 1 privado.
Subsuelo: 199 m², 1 baño.
2º Subsuelo: 426 m², 1 baño.
Otros: 114 m².

Estructura metálica, mixta.
Acabado en cerámica.
2 Ascensores.
Escalera.
Depósito.

Aire acondicionado central por piso, frío/calor.
Calefacción central.
Sala de maquinas, tanque de bombeo, tanque elevado, extinción incendio.
Observaciones
Ubicado en J. Domingo Perón y Uruguay, a 2 cuadras de Av. Corrientes y a 2 de Av. Rivadavia y Plaza de los Congresos.
El edificio es de estilo Artdeco, aunque no es en block, funciona como tal, tiene entrada independiente, dos ascensores, dos escaleras (una al frente, otra al fondo). Está compuesto por PB, SS y 5 pisos de planta libre, hay tabicadas en durlock, aire acondicionado central frío/calor por piso, zocaloductos, iluminación por artefactos, sistema contra incendios por hidrantes. Fue reciclado hace 15 años, el estado en general es bueno.
Tiene 4273 m² y la posibilidad por plano aprobado de construir otros 300 m².
La estructura metálica soporta una sobrecarga promedio de 1500 Kg/m².
Los locales comerciales de la PB, con sus respectivos EP y SS, NO están incluidos en esta venta

Consultas Marisol Preter
1555818808



AVISO LEGAL: Todas las descripciones, valores de accesorios (expensas, aysa, ABL), fotos y medidas expuestas, son aproximados, orientativos y no vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden encontrarse desactualizados a la fecha, por lo cual el interesado podrá solicitar la documentación actualizada para conformar reserva.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Matr. 933 F° 36 L° I CUCICBA